Abogados Civiles CDMX

Herencias o sucesiones testamentarias e intestamentarias

La legislación vigente señala que la sucesión debe ser entendida como la transmisión de todos los bienes y derechos del De Cujus (difunto), así como sus obligaciones que no se extinguen con la muerte.

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En este sentido, en Trejo & Abogados Asociados nuestro equipo de Abogados Civiles en CDMX, cuenta con amplia experiencia en juicios de:

1. Sucesiones testamentarias: las cuales se regirán por la voluntad expresa del autor de la herencia.

2. Sucesiones legítimas o intestamentarias: tiene lugar cuando no hay testamento o el que existe se declara nulo.

Nuestros Abogados Civiles en CDMX lo representaran en todas las secciones de los juicios testamentarios e intestamentarios:

1. Sucesión: consiste en el reconocimiento de derechos hereditarios o declaración de herederos. Así como, nombramiento y remoción de albacea, interventores, y en su caso, tutores.

2. Inventarios y avalúos: el albacea de la sucesión debe realizar los inventarios y avalúos de la masa hereditaria. En este sentido, los herederos pueden oponerse a los mismos.

3. Administración de los bienes: el albacea esta obligado a administrar los bienes que componen la masa hereditaria.

4. Partición y Adjudicación: la adjudicación se realiza a favor del declarado heredero y formalmente se transmite la propiedad de los bienes inventariados.​

Elaboración de Contratos Civiles

Porque un contrato adecuado es la prevención de muchos problemas.

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Nuestro equipo de Abogados Civiles situados en la CDMX lo asesorarán en la elaboración de todo tipo de contratos en materia civil para cubrir sus necesidades:

Arrendamiento, compraventa, mutuo simple y mutuo con interés, permuta, donación, prestación de servicios profesionales, mandato. 

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Recuperación de Inmuebles

Porque el patrimonio se consigue con esfuerzo y dedicación. Nuestros Abogados Civiles en CDMX cuenta con la experiencia para litigar juicios reivindicatorios para devolverle tu patrimonio.

Prescripción positiva y Otorgamiento de escrituras públicas de inmuebles

La prescripción positiva es un medio de adquirir bienes, mediante el transcurso de cierto tiempo, y bajo las condiciones establecidas en la ley.

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La persona que pretenda adquirir un bien inmueble mediante prescripción positiva debe poseer dicho bien inmueble por lo menos cinco años cuando es de buena fe, y diez años cuando se da bajo condiciones de mala fe.

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En ambos casos, la posesión debe ser de forma:

1. Pacífica: cuando la posesión se ha adquirido de manera tranquila, sin el uso de la fuerza ni mediando violencia. O bien cuando se ha empleado el uso de la fuerza, esta cesa, y de la misma manera se ha conservado.

2. Continua: la posesión debe ser ininterrumpida. Es decir, momento a momento debe haber actos que demuestren su utilización y disponiendo del inmueble como propietario, como realizar los pagos de predial, luz, agua, haber efectuado una ampliación, etc

3. Pública: consiste en que todo el mundo puede conocer. Que no se oculta y como tal se puede presumir si se posee en concepto de dueño, de manera pacífica y continuamente.

4. En concepto de propietario: quien posee el inmueble, lo hace  como si fuese dueño no siéndolo del todo.  Puesto que lo que se detenta es un poder de facto sobre el bien inmueble. Que le permite utilizarlo, aprovechar sus frutos y disponer del bien, con la única situación de carecer de un título de propiedad debidamente registrado.

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Los Abogados Civiles ubicados CDMX de nuestro Despacho Trejo & Abogados Asociados litigan todo tipo de juicios de prescripción positiva o adquisitiva (usucapion).

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Ahora bien, cuando se ha celebrado la compraventa de un bien inmueble y solo se suscribió el contrato privado de compraventa, sin elevarse a escritura pública. El comprador puede llevar acciones tendientes a exigir a la autoridad jurisdiccional competente instruya el otorgamiento de escritura pública.

Cumplimiento o Ejecución Forzosa de Contratos Civiles

Adicional a la elaboración de un contrato adecuado, es importante hacerlos cumplir cuando una de las partes falla en sus obligaciones. 

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En este sentido, nuestro equipo de Abogados Civiles en CDMX realizarán las acciones legales a fin de exigir su cumplimiento ante los órganos jurisdiccionales competentes.